陵水土福湾什么现房性价比高？陵水土福湾现房VS期房升值潜力分析~

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陵水土福湾什么现房性价比高？陵水土福湾现房VS期房生纸潜力分析~ 陵水土福湾买房到底该选期房还是现房？“候鸟”老人陵水土福湾买房养老买现房，还是买期房？2022陵水土福湾期房优势和不足，2022陵水土福湾现房合适买吗？陵水土福湾现房一览。。。陵水土福湾现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、陵水土福湾现房VS期房生纸潜力分析~

陵水土福湾期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房屋烂尾，白交 了钱还住不上房屋，那么，陵水土福湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、陵水土福湾买“现房”，房产就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房产去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的买房者（例如新婚家庭等），海南陵水土福湾现房即买即住，便于安排，要想拿到房产仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议买房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、陵水土福湾现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房屋到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。陵水土福湾现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以买房子者本身的需求来定。

4、如果购买陵水土福湾现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房屋在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

在三亚土福湾购买房子子之前，建议买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，陵水土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、陵水土福湾期房和现房的区别：

陵水土福湾交通环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，气候与三亚无异，冬季气温高，夏秋多雨，冬季比较暖和，年均温度25.2℃，陵水土福湾是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

1、购买陵水土福湾期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种touzi。

2、购买陵水土福湾现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买陵水土福湾期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买陵水土福湾现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、陵水土福湾期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、陵水土福湾现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、陵水土福湾现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、陵水土福湾现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、陵水土福湾期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

结语：中国只有一个海南岛，海南卓越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的新房房价去始终有大幅度降价，有些市县的新房房价甚至涨价。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高新房房价。陵水土福湾现房购买房子是一件大事，如果购买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，陵水土福湾什么现房性价比高？陵水土福湾现房VS期房生纸潜力分析~供大家参考。。。

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