如何辨认恒大海上帝景开发商实力，海南新房还能买吗

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如何辨认恒大海上帝景开发商实力，海南新房还能买吗有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，恒大海上帝景房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。怎么样识别恒大海上帝景开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何点评的。

一、海南新房还能买吗

海南新房还能买吗，自2018年4月22日XG以来，海南房地产、旅游、等相关产业在这一年内发展受限，如今恒大海上帝景买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、现在海南坚决去房产化，2019年的新建住房用地供应量仅仅相当于2018年的10%，2020年的商品房用地规划又同比2019年砍掉了50%。相当于今后海南的新房供应面积仅仅相当于2018年的5%！陵水以后房产的价纸和绝无仅有性可想而知。无论短期多么波动，长线都是看涨。

2、海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设国际旅游岛，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。想想看，全国人大从来都没有为一个省或者市的发展，单独立法。深圳、上海、雄安，都没有这种待遇，但海南有了。

3、海南新房还能买吗，海南，中国醉大的自由贸易港，海南，全面深化改革开放试验区，海南，国家生态文明试验区，海南，国际旅游消费中心，海南，国家重大战略服务保障区，海南，一带一路的重要支点城市，海南，国际旅游岛，海南，将建世界一流海岛休闲度假旅游目的地，海南，将打造全球醉大自由贸易港，虽然9个优势不能代表海南的所有，但可以从这9个优势看到海南陵水的发展有无限的想象空间。

二、如何辨认恒大海上帝景开发商实力

恒大海上帝景位于，开发商是，物业公司是，恒大海上帝景开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

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我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

恒大海上帝景楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了恒大海上帝景，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于恒大海上帝景开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：恒大海上帝景楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，恒大海上帝景的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去恒大海上帝景售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过恒大海上帝景建筑面积大小、规划布局、景观绿化、恒大海上帝景配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样识别恒大海上帝景开发商的实力？恒大海上帝景开发商资质往往与恒大海上帝景开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、恒大海上帝景周边推荐楼盘

陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、和泓清水湾南国侨城

和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

2、清水湾IN+小镇

清水湾IN+小镇位于清水湾龙岭旅游度假区福清大道88号，生活配套有嘉诚惠超市、仁客生活超市、巧乐百货超市、清水湾中央公园。

清水湾IN+小镇想必大家都很熟悉，海南XG后，清水湾IN+小镇房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来陵水买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

3、清水湾智汇城

清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

清水湾智汇城养老分析：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南陵水房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。陵水房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南清水湾智汇城养老，则是一个绝佳的选择。

想在陵水买房哪里好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

小编结语： 目前海南房产商业(包括办公室)商业，外国消费者可以商业。但而，与住房的区别在于商业的主要用途更多地在于touzi，其转让的可能性大于住房。商业交易成本远高于住宅，税金接近20%。这是touzi海南陵水房产必须特别注意的。当然，从商业属性来说，其增纸潜力远大于住宅。因此，成本和利润的关系应分为两部分。如何辨认恒大海上帝景开发商实力，海南新房还能买吗供大家参考。。。

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