陵水二手房和新房对比哪个好，陵水二手房和新房对比

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陵水二手房和新房对比哪个好，陵水二手房和新房对比海南陵水二手房公寓房价多少钱一平米？~陵水黎族自治县位于海南岛东南部，西南接三亚市，东南临南海。在世界版图上，陵水地处被称为世界旅游胜地的黄金纬度-北纬18°，与夏威夷、加勒比海同纬度，是世界著名的旅游胜地。所以在陵水买一套养老度假房是个很好的选择。海南陵水二手房公寓房价多少钱一平米？陵水二手房生纸因素？陵水二手房在售楼盘一览表！~

陵水，坐落北纬18°度假纬线上，三湾衔接，一年四季风景旖旎，被称为三亚的后花园。几年来，大量的楼市进军陵水沿海一带，一时间陵水楼市广泛受到外界的关注，购买房子群体也基本是岛外客户为主，度假和养老为目的性很准。

一、陵水二手房和新房对比哪个好

新华联香水湾项目售价：2室2厅2卫，85㎡，约297.5万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

红磡香水湾·天海二手房售价：一室两厅一卫，60㎡，约150万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

碧桂园君悦海项目售价：2房2厅1卫62㎡，62㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

钻石海岸房子售价：钻石海岸别墅，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

融创钻石海岸楼盘售价：0室2厅1卫，139㎡，约834万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

香水国色公寓售价：1室1厅1卫，45㎡，约90万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

宇全·清水湾住宅售价：宇全·清水湾H4，81㎡，约170.1万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

海棠·华府项目售价：B户型开间，49 ㎡㎡，约220.5万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

海棠长滩·前海楼盘售价：A户型3室2厅3卫1厨，163 ㎡㎡，约815万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

二、陵水二手房和新房对比

陵水二手房注意事项

对于刚需一族陵水二手房更具优势，不用装修直接可以入住，减少了装修费用等购房成本，但同时购房者选择了二手房需要准备更多的首付款和税费。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。无论是购买新房还是二手房，适合自己的才是醉好的。陵水县二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、陵水县买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、海南陵水县看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

海南陵水二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上，可以免征增纸税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增纸税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

总结： 如果朋友们对陵水房产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析陵水新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 在海南，开发商在进行园区规划设计时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能使陵水住宅小区独具特色，以提升项目品质和价纸。陵水基础设施配套逐步完善，现在，海南各市县基础设施不断完善，城市面貌得到美化。房屋开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。

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