陵水房地产lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 陵水房产 > 陵水房价 > 正文

海南陵水香水湾房地产限购政策概括解析,陵水香水湾买房子秘技~

2020-05-18 08:00:04浏览量(

摘要:海南陵水香水湾房地产限购政策概括解析,陵水香水湾买房子秘技~外地人怎么在陵水香水湾买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策详细解说,想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下!

买房热线:18O882870

海南陵水香水湾房地产XG政策概括解析,陵水香水湾买房子秘技~海南陵水香水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南陵水香水湾XG政策内容细则?“候鸟”怎么在陵水香水湾买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾XG政策综合分析,想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下!

一、陵水香水湾买房政策

陵水香水湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度26.2℃,陵水香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。“候鸟”买房是为了养老,主要是陵水香水湾气候。那么,“候鸟”老人在陵水香水湾买房条件是什么?

陵水香水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水香水湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水香水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房条件详细解说

越来越多内地人来海南陵水香水湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.陵水香水湾旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,那么,海南陵水香水湾买房子XG吗?以下是海南XG政策综合分析:

2018年4月22日:海南全域XG政策

陵水香水湾XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水香水湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水香水湾购房门槛会越来越高,陵水香水湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在陵水香水湾买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激陵水香水湾房价,造成陵水香水湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来陵水香水湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南XG后如何在陵水香水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水香水湾商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果购买陵水香水湾公寓只考虑养老、度假的人群,因为你不用考虑户口、学区问题,完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼,虽然绝大多数是商住楼,但是物业管理都比较好,而且大多都是装修好的拎包就住,很方便。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今陵水香水湾购房门槛会越来越高,陵水香水湾房源将会越来越少。

四、陵水香水湾商业房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果大家要购买陵水香水湾公寓的话,一定要实地的考察一下,了解一下公寓的整体户型设计,选择合适自己的公寓来购买。以下小编精心整理了陵水香水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水香水湾公寓

1、半岛双海湾: 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,生活配套有中国工商银行 (1.89公里)农村信用合作社 (2.82公里)邮政储蓄银行 (3.15公里)。

2、Aloha阿罗哈: Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

3、绿地城江东首府: 绿地城江东首府位于绿地城江东首府,开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。

4、海口恒大外滩: 项目地址:海口市龙华区渡海路。

5、力合海景公寓: 力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海航国际广场: 海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),周边餐饮有满福隆酒楼 (900米)龙腾酒楼 (95米)青龙酒家 (272米)。

7、亚龙湾·龙溪悦墅: 亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路,物业费公寓、洋房7.2、别墅12.5元/平米/月。

8、金地华府: 金地华府位于金地华府,开发商是海南利宏鑫置业有限公司。

9、皇冠温泉海岸: 皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,产权年限商住公寓:40年。

10、东方天涯驿站: 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,产权年限70年。

陵水香水湾公寓优势:陵水香水湾公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;陵水香水湾公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。

陈霞结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了陵水香水湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。陵水香水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水香水湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南陵水香水湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

打折微信:180898240

海南陵水香水湾房地产限购政策概括解析,陵水香水湾买房子秘技~此文由臻房小萧编辑,转载请注明出处!http://lingshui.fangjia0898.com/news/4842.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470