房产证过户的手续是什么？流程有哪些？ 陵水清水湾房地产，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。
由于陵水清水湾房价居高不下，许多人都把目光投在了陵水清水湾二手房市场上。但是陵水清水湾二手房的买卖和过户流程相比海南新房来说比较复杂。大家都知道，在陵水清水湾二手房交易过程中，只有清水湾房产证过户了，在法律意义上海南房子才真正属于你。那么，清水湾房产证如何过户呢？流程有哪些呢？下面小编来解答一下。
一、陵水清水湾二手房买卖过户手续
1、买卖双方达成陵水清水湾购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订陵水清水湾购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费，税费是陵水清水湾二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到清水湾房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的清水湾房产，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的清水湾房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理清水湾房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理清水湾房产过户了。
三、赠与清水湾房产过户
赠与清水湾房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与清水湾房产是需要依法办理清水湾房产过户的，不然就是无效。
赠与清水湾房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
清水湾房产证过户的流程：
①买卖双方进行清水湾房产交易后一个月内，拿着房屋买卖合同和其他证件到清水湾房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
②缴完所需税费后，交易所会给买方发放清水湾房产卖契，原则上清水湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
③办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的清水湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。
④经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取清水湾房产证。
清水湾优质楼盘推荐
1、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心
2、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
3、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区
4、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
5、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
6、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边
7、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区
8、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
9、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）
10、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道
清水湾房产证过户的手续是什么？流程有哪些？此文由臻房小任编辑，转载请注明出处！http://lingshui.fangjia0898.com/zhinan/3882.html
