置业过年：海南新房墙面怎样验收？ 海南土福湾新房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
陵水土福湾新房交房时，房屋验收是必要的流程，需要检查房屋的各个区域，特别要留意墙面，因为很多人不会太在意墙面，所以忽视了，等到交房后才发现有问题也会晚了。
1、墙面空鼓：我们验收墙面空鼓的时候，可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，垫一张纸，用小锤敲击一下，看看发出的声音是否有空鼓的现象。
2、墙面拉毛：墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力，一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽，并用水泥砂浆拍打混凝土层，时期表面形成凸点，验收时看看墙面凹凸感是否会被抹去。
3、墙面裂纹：假如墙面存在裂缝的话，一般肉眼就是能够查看到的，验收时，我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置，假如墙面出现裂缝的话，不管裂缝大小，一定要及时解决。
4、墙面漏水：想要验收墙面是否漏水的话，我们醉好是在雨季查看，看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹，另外水渍比较明显的话，说明我们的陵水土福湾房子是存在漏水和渗水的。
5、墙面平整度验收：墙面平整度的话，我们需要使用两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看看尺子和墙体之间的误差，一般误差不能超过3mm，这样就是符合墙面平整度验收标准的。
6、墙面防水：防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的，我们可以在防水做完之后，一定要进行闭水试验，待24小时之后，看看水管有没有破裂，或者是墙体有没有被浸湿。
7、墙面乳胶漆质量：墙面在进行乳胶漆施工之后，我们一定要看一下墙面是否保持平直，我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况，因为不平的话会有明暗之分。
墙面验收要注意什么？
1、表面
其实不用先做特别多的操作，在验收时先对家里的每个房间都走一圈看一看，这种做法能发现墙面的涂料是不是都有涂抹，有时师傅会把某些房间给漏掉，这就得我们自己长心眼。特别是我们在装修时把墙面的颜色都选择不同的色彩，这就更得好好检查才行，看看墙面的颜色有没有刷错，还是它的用色有不对的地方。
2、平整
用灯光去照射墙面大致的检测一下它的平整度如何，要是出现亮暗差距比较大的话它的平整性就有待考虑。再把阴阳角做个检查，看看有没有破裂或者是裂缝的情况。
可以用角度尺去给它进行测量，正常在5毫米之内的误差都是合格的作品，用它在每个墙角不同的位置做测量，不要嫌麻烦，这是比较准确的一个做法。
3、质感
是不是遇到过房刚住没有几年的时间就出现墙皮开裂脱落的问题，这就是当初的施工和选材有问题，在检测时还得看墙面质感如何。用手在墙面摩擦看看有没有掉粉或者是起皮的问题，要是情况严重就是工人用了劣质材料。
有的情况是我们摸着没有掉粉的问题出现，但是它的表面不是特别的光滑，这也是他们的操作不标准，得重新返工操作才对。
土福湾楼盘推荐
1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。
3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。
4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。
7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。
8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。
9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。
10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。
土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
置业过年：海南新房墙面怎样验收？此文由臻房小韦编辑，转载请注明出处！http://lingshui.fangjia0898.com/zhinan/4209.html
