贷款年限越长越好？得房率越高越好？买房要知道这些…… 海南清水湾房子，清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在清水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
陵水清水湾买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。
无论是陵水清水湾买房前、陵水清水湾买房中还是陵水清水湾买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，陵水清水湾买房新手一定要注意哦！
// 攒够钱才能陵水清水湾买房？//
不！
陵水清水湾买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款清水湾购房，如果此前没有还贷的压力，贷款陵水清水湾买房还是比较好的清水湾购房方式。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年海南房价又涨了，自己也没有清水湾房子住，后悔也来不及了。
因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是陵水清水湾买房的第一阶段。
在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。
// 越便宜越实惠？//
不！
在清水湾购房时，海南房价往往是清水湾购房者醉关心的问题。一些清水湾购房者陵水清水湾买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。
俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。
明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。
还有一些郊区的海南房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区陵水清水湾买房。
每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。
// 陵水清水湾买房就要一步到位？//
不！
如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体清水湾购房成本较高，对清水湾购房人经济能力要求也较高。
如果是对于当前经济实力不那么强的清水湾购房者来说，陵水清水湾买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。
特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式清水湾购房，说不好到头来还会降低生活质量。
对于陵水清水湾买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。
// 房贷年限越长越好？//
不！
有些清水湾购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。
但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。
清水湾购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。
// 得房率越高越好？//
不！
从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多清水湾购房者认为清水湾房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。
楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
清水湾楼盘推荐
1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；
2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，项目地址：陵水黎安港先行试验区核心区域。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；
6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。
7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。
8、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。
9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。
10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
清水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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